Borsdorf, Sachsen, Landkreis Leipzig

Bahnhof Borsdorf

Maßgeschneiderte Büro- und Geschäftsräume entstehen im Bahnhof Borsdorf. Die Gemeinde sucht Kreativschaffende, die das historische Gebäude mit Leben erweckt und Interessierte zum Mitmachen anlockt. Die InitiatorInnen appellieren an Interessierte: Noch können die verfügbaren Räumlichkeiten bei Eigenbedarf aktiv mitgestaltet werden!

Bild von Bahnhof Borsdorf

Das Objekt

Der denkmalgeschützte Bahnhof in Borsdorf beeindruckt durch seine zwei Türme mit jeweils zwei Etagen, die über das erdgeschossige Hauptgebäude miteinander verbunden sind. Auf insgesamt 1.000 qm entstehen Büro- und Geschäftsräume, die auf die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen MieterInnen zugeschnitten werden. Ein Großteil der Gebäude ist schon vermietet: Während die Apotheke bereits Räumlichkeiten des Erdgeschosses eines Turmes angemietet hat, sollen Anfang 2021 eine Steuerkanzlei und eine Psychotherapie die Obergeschosse beziehen. Ein weiterer Ankermieter ist eine Dienstleistungsagentur, die derzeit Räumlichkeiten eines Nebengebäudes nutzt und zukünftig das Erdgeschoss des zweiten Turmes bezieht. Neben den entstehenden Geschäftsräumen für ein Planungsbüro in der ersten Etage des Gebäudes stehen 140 qm in der zweiten Etage für kreative Nutzungen zur Verfügung. Die Sanierungen für das historische Gebäude mit seinen hohen Räumen werden vollständig mit moderner Technik ausgestattet.

Die Lage 

Borsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig und zählt 8200 EinwohnerInnen. Die Gemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknoten zwischen Wurzen und der Messestadt. Neben 13 weiteren Kommunen gehört Borsdorf dem Grünen Ring Leipzig an, einer freiwilligen Stadt-Land-Kooperation. Borsdorf profitiert durch sein gut ausgebautes S-Bahn-Netz sowie Regionalzüge und Regionalexpress, die die Gemeinde sowohl an Leipzig als auch an das Umland hervorragend anbinden. 

Der Ort 

Mitten im Borsdorfer Zentrum galt der Bahnhof lange Zeit als Brache und war ungenutzt. Nach fast 20 Jahren Leerstand saniert die Gemeinde Borsdorf derzeit mit viel Engagement den denkmalgeschützten Bahnhof und vermietet die Räumlichkeiten an unterschiedliche NutzerInnen. Nicht nur der Innenbereich wird einer neuen Nutzung zugeführt, auch die Außenanlagen werden nach der Fertigstellung der Sanierung des Bahnhofs neu gestaltet: So sollen Flächen für Park&Ride, CarSharing, Ladestationen für E-Autos und überdachte Fahrradstellplätze entstehen. Im Zuge der Bahnhofsumgestaltung plant die Gemeinde auch, durch den Ausbau von zwei Bushaltestellen eine Verknüpfung des Bahn- und Straßenverkehrs zu schaffen.

Die Menschen  

Die Gemeinde tritt als Vermieterin auf und sorgt so für die notwendige Sicherheit bei der Investition in ihre neuen Geschäftsräume. Bisher konnten einzelne Laden- und Büroflächen vermietet werden. Von ursprünglich 1000 qm stehen nun 140 qm auch für kreative Nutzungen (Angebote für Co-Working und/oder GründerInnen; Start-ups) zur Verfügung. 

Leben und Arbeiten vor Ort

Die Verwaltung Borsdorf ist in der Art der Kreativnutzung offen für individuelle Ausgestaltungen. Möglichkeiten bestehen auch in der Etablierung eines Co-Working-Spaces, der bei Interesse aber von einer externen Person begleitet werden muss. Die InitiatorInnen freuen sich über Interessierte, die bereits in der Bauphase die Räumlichkeiten für eine langfristige Nutzung mitgestalten und sich mit eigenen Vorstellungen einbringen. Die zur Verfügung stehenden 140 qm können auch multifunktional genutzt und unterteilt werden. Wohnmöglichkeiten im Gebäude sind nicht vorgesehen. 

Zukunft vor Ort 

Weitere gewerbliche MieterInnen (Psychotherpathie, Steuerkanzei, Planungsbüro und Dienstleistungsagentur) stehen bereit und werden voraussichtlich Anfang 2021 ihre Räume beziehen. Welche kreativen NutzerInnen in Räumlichkeiten des Dachgeschosses im zweiten Turm einziehen werden, ist bisher noch ungewiss.

Besonderheit

Sowohl die lokale infrastrukturelle Anbindung (Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft), als auch die überregionale Vernetzung (15 min bis zum Leipziger Hauptbahnhof) machen Borsdorf zu einer attraktiven Kommune. Durch die Nähe zur florierenden Stadt Leipzig wird der Austausch mit Kreativen gestärkt und gefördert. Die Stadt-Land-Kooperation schafft eine Vernetzung, die auch Borsdorf langfristig im Kreativsektor zugute kommt. Nicht zuletzt besitzt das denkmalgeschützte Objekt einen besonderen Charme für neue Nutzungsarten.

Herausforderungen 

Die Besonderheit des Denkmalschutzes stellt zugleich auch eine hohe Herausforderung für die Sanierungsarbeiten dar. Durch gute Fördermittelakquise und entsprechenden Eigenanteil ist die Finanzierung der Baumaßnahmen abgesichert, die bis Anfang/Mitte 2021 abgeschlossen werden sollen.
Bild von Bahnhof Borsdorf
Bahnhof_Borsdorf_rechter_Turm_Marcus_Planert
Bahnhof_Borsdorf_linker_Turm_Marcus_Planert
Bahnhof_Borsdorf_in_Bau_Marcus_Planert

Fakten

Status:Erdgeschoss zum Teil in Nutzung, Rest des Gebäudes in Sanierung
Zeitplan:2021
Engagement:Gemeinde Borsdorf
Grundstücksgröße:1000 qm Nutzungsfläche
Gebäudetypen:denkmalgeschützter Bahnhof
Inhaberin:Gemeinde Borsdorf
Infrastruktur:15 min zum Leipziger Hauptbahnhof (Regional- und S-Bahnanbindung)

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